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管理会社の重要性と選び方について
地方にて賃貸マンション・アパートを経営されている多くの方が管理会社選びに頭を悩ませています。
なにを悩まれているかといいますと地方には優秀な管理会社が少ないという思い込みです。
実際にはそんなことはありません。ここに大きな落とし穴があると思います。
しかし、多くの方々が都心には優秀な管理会社が沢山あっても地方にはないと思い込んでいるのです。
基本的に管理会社は賃貸マンション・アパートを経営する上で欠かすことのできない重要なパートナー
ですが、管理会社を一業者としかみれないのであれば、良いパートナーを見つけることはできません。
ですので、今回は管理会社選びについて誠に簡単ではございますが、解説させて頂きたいと思います。
基本的に管理会社を選ぶ上でもっとも大切なのは、実際に所有されている物件に近い管理会社を選ぶ
ことです。この認識が間違ってしまうと、しなくても良い苦労を背負い込むことになります。
例えば携帯電話やメールが今のように一般的でなかった時代は特に物件に近い管理会社を選ばないと
後々色々な面で大変だったのです。ちょっとした連絡を取り合うだけでも一苦労です。
今でも管理会社が近くになくて困ることはあっても近すぎて困るということは絶対にありません。
多くの方がマンションなどを管理する管理会社の営業時間、管理料金、家賃の送金日などを重要視して
いますが、正直こういったことはそれほど重要だとは思っていません。
それよりも、地方では都心以上に周辺地域で同業者同士で円滑な関係を築かれているかということが
非常に重要です。当然のことながら離れ小島のような会社はやっていけません。
ですので、もし、良い管理会社を探すのであれば、上述したとおり管理会社に対する意識を根本的に変え
る必要があります。適当な情報でなく、本当の情報を入手するうえでも重要です。
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