賃貸マンションオーナーになる為の不動産投資入門

入居者が、物件を実際に選ぶさいに、決め手となるポイントとして
あげられるのが、駅から近い、バストイレが別、収納が多いなどで、
こうした点をしっかりと抑えている物件は強いです。



また、若い世代には築年数が浅く、治安が良く、追い炊き機能が
ついているなどさらに物件を見る目が厳しくなります。



これから、新しく物件を建設される方はこうした点を考慮して予算
の範囲内で物件を建築すればよいでしょう。



しかし、すでに物件を建てられてから10年以上経たれている場合
はそれなりに戦略を立てる必要があります。



もし、リフォームで全ての要望を満たしていたら、これまでの収益
が全て吹っ飛んでしまうかもしれません。


なので、最低限に抑えて物件の良さをアピールする必要がります。


また、この際に注意しなければならないのが、少しでも、入居者
にアピールできるようにといった思いから、入居者募集の広告掲
載などで、オーバーに表現してしまうことです。



気持ちは分らなくもないですが、後々入居者と大きなトラブルと
なった場合、無駄な出費をしいたげられます。



入居者の期待を裏切ることで損をするのは、アパート・マンション
の経営者の方です。広告掲載の際にはシンプルに分りやすく、
物件の特徴をつたえることだけにしたほうが良いでしょう。


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