賃貸マンション・アパートオーナーになる為の不動産投資入門

入居者が、物件を実際に選ぶさいに、決め手となるポイントとしてあげられるのが、駅から近い、
バストイレが別、収納が多いなどで、こうした点をしっかりと抑えている物件は強いです。



また、若い世代には築年数が浅く、治安が良く、追い炊き機能がついているなどさらに物件を
見る目がさらに厳しくなります。これから、新しく物件を建設される方はこうした点を考慮して
予算の範囲内で物件を建築すればよいでしょう。



しかし、すでに物件を建てられてから10年以上経たれている場合は、それなりに戦略を立てる
必要があります。もし、リフォームで入居者の全ての要望を満たしていたら、これまでの収益が
全て吹っ飛んでしまうかもしれません。



ですので、最低限に抑えて物件の良さをアピールする必要がります。また、この際に注意しな
ければならないのが、少しでも入居者にアピールできるようにといった思いから、入居者募集
の広告掲載などで、オーバーに表現してしまうことです。



気持ちは分らなくもないですが、後々入居者と大きなトラブルとなった場合、訴訟をおこされたり
でもしたら、無駄な出費をしなければならなくなります。



入居者の期待を裏切ることで損をするのは、賃貸アパート・マンションの経営者の方です。広告
掲載の際にはシンプルに分りやすく、物件の特徴をつたえることだけにしたほうが良いでしょう。



賃貸アパート・マンション経営は株式投資などの証券投資と異なり、人と物とを結びつけるため
に多大な労力を使いますので、この点に関してはしっかりと考慮する必要があります。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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