賃貸マンションオーナーになる為の不動産投資入門

空室が空室を呼ぶかのように、ほうっておくと増殖してしまいます
ので、こうした事態を避けるためにも空室対策はどれだけやって
もやりすぎるということはありません。



所有されている物件が自主管理のもとで運営されているのであれ
ば、積極的に客付け会社へ足を運ばれて、誠心誠意で依頼すれ
ば必ず何らかしらの効果があります。



しかし、やっかいなのは、自宅から離れているために、管理会社に
物件の管理を任せている場合です。



管理会社も基本的には客付け会社へ物件依頼を行うのですが、
基本的にはメール、ファックス、電話だけのやり取りです。



恐らくそれ以上のことはやらないと思います。こうなると、いつまで
たっても空室は埋まらず、「いや〜今は厳しい状況が続いてます
から」の一言でかたづけられてしまいます。



そうなると大家さん、オーナーさんの収益はますます削られること
になりますので、こうした事態を避けるためにも、それなりにオー
ナーさん自らが率先して動かなければなりません。



管理会社を飛び越えて、客付け会社にオーナーさんが足を運んで
直接依頼していただきます。しかし、注意しなければならないのは、
不動産業界というのは非常に狭い業界です。



管理会社を怒らせて、違う業者へと簡単に乗り換えることができま
せんので、管理会社の顔を立てなければなりません。



物件をアピールするための資料と菓子折りを持参して、「こういった
ものを作ってみたので、直接客付け会社さんに依頼させてもらいた
い」ということを伝えて了承を得てください。


そこまでして、首を振る管理会社はまずいないと思います。


了承を得たら、直接客付け会社へ出向いて直接依頼します。


そうすることで、入居者を確保してくれる可能性が高まるのです。


ここで何がいいたいかといいますと、やはり人は心と心で通じ合う
ことによって色々なことが上手くいくようになっているのです。



対面して、誠実に依頼してくれる方と、ただぶっきらぼうにメール
やFAXだけで依頼してくる方とでは圧倒的に、前者の方に協力し
たいと人間であれば思うわけです。



人と人がつながることで、大きな力を手にできるということを決して
忘れないで欲しいと思います。


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